C’EST QUOI LES ÉTAPES POUR DEMANDER UN PRÊT IMMOBILIER ?

L’agence BY Finance, spécialiste du prêt immobilier, vous répond !

Il y a 2 étapes, sans entrer dans les détails techniques du montage du dossier ou des pièces de celui-ci. La première étape, il faut savoir combien vous pouvez emprunter précisément pour chercher le bien immobilier à votre porté et ne pas perdre du temps. Quand c’est fait, vous obtiendrez un compromis de vente que vous apporterez au courtier. Avant tout, assurez-vous de ne pas dépasser votre autorisation de découvert autorisé, n’ayez pas de commissions d’interventions, de rejets et évitez les jeux d’argent en ligne 😇

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Première étape : simulation de prêt

Combien je peux emprunter ?

C’est la première question à laquelle vous devez répondre. En effet, inutile de chercher une maison ou un appartement à acheter sans savoir combien une banque peut vous prêter. Vous éviterez ainsi les déceptions et les pertes de temps.

Pour cela, il existe une multitude de sites avec des simulateurs de prêt et vous pouvez sur ce site y accéder içi.

Cependant, n’oubliez pas que cela vous donne une idée du montant approximative du montant car les simulateurs de prêts immobiliers n’intègrent pas tout dans les calculs : les bons taux d’emprunts en fonction de votre profil, les garanties ou frais de dossier, et il faut penser aux assurances emprunteurs !

Pour votre capacité d’emprunt, contactez-nous, le rendez-vous est gratuit et la réponse, vous l’aurez en 24H !

LES PIECES POUR CALCULER VOTRE CAPACITÉ D’EMPRUNT

Pour calculer le montant que vous pouvez emprunter, nous allons avoir besoin de :

  • votre bulletin de salaire de décembre de l’année dernière, pour l’emprunteur et le co-emprunteur si vous êtes deux
  • Vos deux derniers avis d’impositions
  • Vos derniers relevés de compte

Sans engagement, pour connaître combien vous pouvez emprunter, ou pour vous aider sur votre projet, un rendez-vous par tél ou en agence pour une réponse rapide, c’est gratuit.

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Seconde étape : le compromis de vente

Je signe et parts voir mon courtier

Ca y est, vous avez sélectionner des biens. Vous avez fait les visites, fait une proposition qui a été accepté et vous avez donc signé un compromis de vente !

A ce stade, vous n’êtes pas encore contractuellement engagé en vers le vendeur. Vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis. Ensuite, vous serez engagé et vous avez 30 à 45 jours pour entamer une recherche de prêt.

Dès que vous avez votre compromis de vente, prenez contact avec nous. Nous vous demanderons les pièces pour constituer le dossier de prêt et nous nous chargerons de monter la demande de financement et de prospecter les banques pour vous.

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LES PIECES QU’IL FAUT PRÉPARER POUR VOTRE DEMANDE DE PRÊT

Pour préparer au mieux la constitution de votre dossier, réunissez :

  • Le compromis de vente si vous achetez
  • Les cartes d’identités (recto/verso) ou titres de séjour (10 ans)
  • Les 2 derniers avis d’imposition
  • Justificatif de domicile de moins de 3 mois
  • 3 derniers relevés de compte pour chacun des comptes
  • relevé d’épargne, une copie de l’écran suffit
  • Livret de famille si vous avez des enfants
  • Jugement de divorce si c’est le cas
  • 3 derniers bulletins de salaires si salariés + celui de décembre
  • déclaration de chiffres d’affaires des 3 dernières années si autoentreprneur
  • Bilan des 3 dernières années si société
  • Déclaration des revenus fonciers (2044) si c’est le cas, avec la dernière taxe foncière pour chacun des biens et/ou le bail si locatifs pour chaque bien
  • Dernière quittance de loyer si vous êtes locataire
  • Attestation notariée pour chaque bien si vous êtes propriétaire avec le/les tableau(s) d’amortissement(s) daté(s)
  • L’avenant à votre offre de prêt dans le cas ou votre crédit à été renégocié
  • Si vous êtes en SCI, les statuts + Kbis
  • Le contrat de réservation si vous achetez en VEFA
  • Les devis travaux si vous souhaitez intégrer les travaux dans le crédit
  • Si achat terrain + construction, il faut le compromis ou attestation notarié pour le terrain et le contrat de construction

VOUS POUVEZ PRENDRE CONTACT AVEC L’AGENCE SI VOUS SOUHAITEZ POSER DES QUESTIONS SUR LES ÉTAPES DU PRÊT